Cara dan Biaya Mencari Tempat Tinggal di Jepang

Periksa informasi properti real estate

Pertama-tama, kita mencari tempat tinggal yang ingin ditinggali, dan banyak orang menggunakan Internet untuk mencarinya. Ada situs real estate seperti:

・SUUMO:https://suumo.jp/
・LIFULL HOMES:https://www.homes.co.jp/
・セーフティネット住宅情報提供システム:https://www.safetynet-jutaku.jp/ https://www.safetynet-jutaku.jp/

Alternatifnya, Anda bisa langsung pergi ke toko real estat di kota dan berkonsultasi.

Jika Anda menemukan tempat tinggal yang menarik, ajukanlah pertanyaan

Jika Anda menemukan sebuah tempat tinggal yang Anda ingin tempati melalui internet, Anda perlu mendaftarkan informasi seperti nama, jumlah orang, pekerjaan, dan alasan mencari kamar, lalu mendaftar dan menghubungi agen real estat yang menawarkan tempat tinggal tersebut. Jika tempat tinggal tersebut belum ditempati, Anda akan menerima balasan atas pertanyaan Anda. Selanjutnya, Anda dapat mengatur jadwal untuk mengunjungi agen real estat dan mereka akan memperkenalkan tempat tinggal yang serupa dengan yang Anda tanyakan.

Pergi melihat tempat tinggal secara langsung

Jika Anda tertarik dengan tempat tinggal yang diperkenalkan, Anda bisa pergi melihatnya secara langsung. Meskipun Anda telah melihat tata letak dan fasilitas tempat tinggal melalui data, sangat penting untuk memeriksa langsung pencahayaan dan lingkungan sekitar. Jika Anda mempertimbangkan untuk tinggal, Anda bisa mengambil foto untuk ide di mana tempat untuk menyimpan mesin cuci, panjang tirai yang dibutuhkan, dll. Periksa juga apakah ada toko serba ada, supermarket, rumah sakit, atau halte bus di dekatnya.
Jika Anda tidak bisa mengunjungi karena jarak jauh atau tidak memiliki waktu, tanyakan apakah ada opsi untuk diperkenalkan secara online.

Pengajuan dan Pemeriksaan

Jika Anda ingin tinggal di kamar yang telah Anda kunjungi, Anda perlu menyampaikan keinginan untuk mengajukan permohonan kamar tersebut. Pada saat itu, umumnya Anda akan memerlukan dokumen-dokumen dan informasi berikut. Ini hanya beberapa contoh, dan mungkin diperlukan dokumen tambahan lainnya:
(Dokumen identifikasi pribadi)
-Paspor
-Kartu izin tinggal
(Dokumen yang membuktikan keberadaan Anda)
-Sertifikat mahasiswa
-Surat keterangan kerja
(Dokumen yang membuktikan penghasilan Anda)
-Slip gaji
-Bukti transfer bank

Selain itu, saat mengajukan permohonan, Anda mungkin perlu menggunakan jasa perusahaan jaminan untuk antisipasi jika Anda tidak dapat membayar sewa, atau mungkin memerlukan penjamin. Jika hasil pemeriksaan tidak memuaskan, Anda tidak akan dapat menyewa kamar tersebut dan harus mencari kamar lain.

Dari penandatanganan kontrak kamar hingga pindah

Jika hasil pemeriksaan dinyatakan OK, selanjutnya Anda akan melakukan kontrak. Dalam kontrak, tertulis janji antara Anda dan pemilik, jadi pastikan untuk memeriksa isinya dengan saksama. Setelah membayar uang yang diperlukan, Anda akan menerima kunci kamar. Perlu diingat bahwa sewa akan mulai dikenakan dari tanggal masuk yang tertera di kontrak, meskipun Anda belum benar-benar menempati kamar tersebut.

Biaya yang diperlukan saat menyewa tempat tinggal

Umumnya, uang berikut ini diperlukan untuk menyewa kamar di Jepang, tetapi pastikan Anda memeriksa kontrak dengan benar karena mungkin berbeda di setiap daerah dan kamar yang Anda sewa.
-Uang jaminan: sekitar satu bulan sewa.
Ini adalah biaya untuk mengembalikan kondisi kamar seperti saat Anda menyewa, ketika kontrak berakhir dan Anda pindah. Misalnya, selama Anda menyewa lantainya menjadi rusak, maka uang itu akan digunakan untuk memperbaikinya. Bila ada sisa maka uangnya akan dikembalikan.

-Uang kunci: setara dengan sekitar satu bulan sewa.
Dibayarkan sebagai ucapan terima kasih kepada pemilik kamar.
-Uang sewa di muka: sekitar satu bulan sewa.
Ini adalah biaya sewa untuk bulan pertama Anda pindah.
-Premi asuransi kebakaran: sekitar JPY 10,000 – JPY 20,000.
Asuransi ini untuk berjaga-jaga jika kamar terbakar.
-Biaya jaminan perusahaan penyewaan: sekitar 0,5 – 1 bulan sewa.
Pemilik akan mendapat masalah jika Anda tidak dapat membayar sewa dengan alasan apa pun. Oleh karena itu perusahaan penjamin ini membayar kepada pemilik atas sewa Anda.
-Biaya agen: sekitar 1 bulan sewa.
Ini adalah biaya untuk mencari dan menunjukkan kamar Anda dan memproses kontrak.

Selain itu, Anda juga memerlukan biaya untuk pindahan. Jika Anda atau teman dapat membantu, biaya pindahan bisa sangat minim. Namun, jika Anda memiliki banyak barang, sebaiknya cari jasa pindahan. Pastikan untuk memeriksa biaya tambahan lainnya saat Anda menemukan kamar yang ingin Anda sewa.

すかSUKI(Suka Suki) dapat membantu Anda dalam mencari tempat tinggal

Secara umum, Anda akan berinteraksi dengan agen real estat setelah tiba di Jepang, namunすかSUKI(Suka Suki) bisa memberikan informasi properti sejak Anda masih berada di Indonesia. Jika Anda menemukan tempat tinggal yang Anda suka, kami dapat mempersiapkan segalanya agar Anda dapat langsung melihatnya setelah tiba di Jepang. Bukankah menyenangkan jika Anda bisa mencari tempat tinggal sebelum tiba di Jepang? Selain itu, kami mungkin dapat membantu mengurangi biaya komisi dan menghemat pengeluaran Anda.
Jika Anda berencana pergi ke Jepang untuk studi atau pekerjaan, jangan ragu untuk menghubungi kami. Kami juga dapat membantu jika Anda berencana pindah ke tempat lain di dalam Jepang. Kami menantikan kabar dari Anda!


Petunjuk

すかSUKI memulai dengan visi “Dukungan Untuk Anda Belajar dan Bekerja di Jepang!” pada tahun 2014. Sejak itu, dengan semakin banyaknya orang Indonesia yang tinggal di Jepang, kami terus memikirkan cara untuk memberikan bantuan yang lebih besar.

Mulai Februari 2024, kami menerapkan visi “Mari kita atasi kesulitan di Jepang bersama!” dan ingin membantu dengan hal yang lebih luas. konkretnya adalah membantu mencari tempat tinggal di Jepang. Kelebihan dari mencari tempat tinggal melalui すかSUKI adalah sebagai berikut:

-Kamu bisa mencari tempat tinggal dari Indonesia sebelum berangkat ke Jepang.
-Biaya perantara bisa gratis.
-Anggota すかSUKI akan membantu kamu jika ada kesulitan dalam kehidupan sehari-hari.

すかSUKI ingin membantu kamu dengan masalah yang mungkin akan dihadapi setelah tiba di Jepang. Untuk itu, sangat penting untuk membuat banyak orang mengetahui tentang kegiatan すかSUKI, dan saya berharap banyak orang akan berpartisipasi dalam kegiatan ini.

Meskipun mungkin sulit untuk terlibat secara aktif dalam kegiatannya, namun hanya dengan menyebarkan informasi saja sudah sangat membantu. Kami sangat menantikan partisipasi kalian, jadi bagi yang tertarik, silakan mendaftar melalui formulir pendaftaran berikut.

Untuk mendaftar sebagai anggota すかSUKI:
https://fearless-kilogram-a64.notion.site/SUKI-8f56a0be51fc4feaa3c22656bcf4818c?pvs=4
https://forms.gle/xESvNJ7FrNzZtLvu8

Tempat Suci Jeans, Kojima Jeans Street

Area Kojima di Kota Kurashiki!

Prefektur Okayama yang ada di area Chugoku, Jepang Barat. Mungkin banyak orang asing yang tidak tahu tempat ini, tetapi jika kalian naik Shinkansen dari Osaka ke Hiroshima kalian akan melewati Okayama. Di Prefektur Okayama, ada Kota Kurashiki yang terletak di Higashi-Toori, Ibukota Prefektur Okayama, Kota Okayama.

Area Kojima yang terletak di sebelah selatan Kota Kurashiki adalah kota industri tekstil nomor satu di Jepang. Area ini juga terkenal sebagai tempat produksi jeans lokal terbesar. Pada tahun 2015, Kojima Area diperkenalkan dalam “Michelin Guide, Japon” dan menarik perhatian orang-orang secara internasional.

Dalam artikel kali ini, saya akan memperkenalkan tentang Jeans Street di area Kojima yang juga disebut “Tempat Suci Jeans”.

Akses menuju Kojima

Stasiun JR Kojima yang merupakan pintu masuk ke Kojima dapat kalian tuju dalam waktu 30 menit dengan kereta dari Stasiun Okayama jalur Seto Ohashi. Jika kalian berada di Kota Kurashiki, kalian bisa naik bus menuju Kojima.

Stasiun Kojima (児島駅)
30 menit dari Stasiun JR Okayama (JR岡山駅) jalur Seto Ohashi (瀬戸大橋線) (Biaya : 500 yen); atau
Naik Bus Shimoden (下電) jurusan Amaki (天城) dari Stasiun JR Kurashiki (JR倉敷駅) (Biaya : 720 yen)

Jeans Street dengan Toko-Toko Fashionable

Jeans Street berjarak sekitar 1km dari Stasiun Kojima. Ketika kita berjalan pelan dari stasiun, akan terlihat pemandangan seperti foto di bawah. Ini bukan jemuran, lho. Ini adalah Jeans Street!

Jeans Street dimulai pada tahun 2009, sebagai gerakan untuk pembangkitan kota dengan menggunakan toko-toko kosong yang ada di pusat perbelanjaan. Kita dapat melihat pemandangan unik, di mana banyak toko jeans fashionable berjajar di antara suasana kota retro. Banyak dukungan kepada brand jeans dari Kojima karena kualitas produk yang tinggi dan desain yang menarik. Toko-toko jeans dengan kualitas tinggi terkumpul di satu tempat, pastinya tempat ini akan menjadi tempat suci bagi para penyuka jeans.

Jalan-Jalan sambil makan es krim!

Ketika berjalan-jalan di Jeans Street dan mampir ke toko oleh-oleh yang menjual berbagai pernak-pernik denim, saya menemukannya.

Es krim Kojima Jeans?? Apa itu??

Tentu saja, saya coba makan. Es krim-nya seperti ini!

Rasa soda segar, sungguh enak!
Teman-teman mau mencoba? Kita bisa makan sambil jalan, tetapi ingat kita tidak boleh makan di dalam toko!

Ada jeans di tempat seperti ini!?

Banyak benda-benda dengan motif jeans di Jeans Street. Misalnya…

Toilet umum dengan motif jeans! Keren, ya. Lalu ada juga..

Vending machine dengan motif jeans. Memfoto benda-benda motif jeans yang kita temukan ketika berjalan-jalan sangat menyenangkan! Ketika kalian berkunjung, kalian dapat mencari dan menemukan jeans-jeans lainnya!

Kojima Jeans Street (児島ジーンズストリート)
Alamat : 2-2 Kojimaajino, Kurashiki, Okayama Prefecture 711-0913, Japan
URL : http://jeans-street.com/smp/

Rekomendasi Tempat Wisata Lainnya, Bekas Kediaman Keluarga Nozaki

Ketika kalian berkunjung ke Jeans Street, saya harap kalian dapat mampir ke Bekas Kediaman Keluarga Nozaki. Ini adalah rumah kediaman keluarga Nozaki, yang dahulu sukses dalam bisnis garam di daerah Kojima. Saat ini, kediaman ini dibuka untuk umum dan kita dapat melihat rumah dan taman yang indah, serta museum pembuatan garam. Saya rekomendasikan tempat ini, karena selain Jeans Street yang fashionable, kalian juga dapat bersentuhan dengan budaya tradisional Jepang di sini.

Bekas Kediaman Keluarga Nozaki (旧野崎家住宅)
Alamat : 1-11-19 Kojimaajino, Kurashiki, Okayama Prefecture 711-0913, Japan
Nomor telepon: 086-472-2001
Jam operasional: 09.00 – 16.30 (Libur setiap hari Senin)
URL : http://www.nozakike.or.jp/
Biaya masuk: Dewasa 500 yen/Murid SD dan SMP 240 yen/anak kecil gratis

Jeans Bus, Praktis Untuk Kalian yang Ingin Puas Menikmati Kojima

Ada Jeans Bus, bus praktis untuk kalian yang tidak hanya ingin mengunjungi area Jeans Street saja tetapi juga ingin berwisata di area Kojima. Bus yang dibalut dengan motif jeans ini hanya beroperasi pada akhir minggu dan hari libur saja, tetapi kalian dapat mengelilingi seluruh tempat wisata di area Kojima dengannya.

Jika kalian naik bus ini, kalian juga dapat mengunjungi Museum Jeans yang letaknya cukup jauh dari Jeans Street. Ada pabrik garmen dan berbagai macam outlet di museum ini, sehingga kalian yang suka jeans pasti senang kalau mampir ke sini!

Jeans Bus (ジーンズバス)
Hari operasional: Jumat, Sabtu, Minggu, dan hari libur (kecuali libur akhir tahun dan tahun baru) (beroperasi setiap hari pada saat Obon)
Waktu operasional: berangkat dari bus stop no. 5 di Stasiun JR Kojima, 6 bus/hari (berangkat setiap pukul 09.40, 10.30. 11.30. 12.50, 14.50. dan 15.50)
Biaya naik: (1 kali naik) Dewasa 17 yen/anak-anak 90 yen, (tiket 1 hari) Dewasa 510 yen/anak-anak 260 yen

Betty Smith Jeans Museum & Village (ベティスミス・ジーンズミュージアム&ヴィレッジ)
Alamat : 5-2-70 Kojimashimonocho, Kurashiki, Okayama Prefecture 711-0906, Japan
Nomor telepon: 086-473-4460
Jam operasional: 09.00 – 18.00
Biaya masuk gratis
URL : http://betty.co.jp/village/

Yuk, Berkunjung ke Kota Penuh Atraksi Kojima!

Kojima Jeans Street, jalan di tengah kota retro yang penuh dengan fashion terbaru. Kalian dapat mengambil foto-foto unik dan membanggakannya kepada teman-teman kalian! Selain itu, Kojima yang menghadap langsung ke Seto Inland Sea ini memiliki pemandangan yang indah dan hasil tangkapan laut yang enak.

Yuk, berkunjung ke kota penuh atraksi Kojima!

Penerjemah : Gita Siwi

Berapa Biaya Sewa Rumah Jika Tinggal di Jepang?

Jika kalian semua datang ke Jepang lalu menyewa kamar, kalian harus membayar uang sewanya. Biaya sewa kamar menempati persentase yang besar dalam pengeluaran bulanan. Sebisa mungkin kita pasti ingin mencarinya tanpa kompromi karena kamar merupakan tempat yang menjadi pusat kehidupan sehari-hari.

Jika menyewa kamar di Jepang, apakah di manapun semua harga sewanya sama? Kalaupun berbeda, seberapa besar perbedaannya? Pada artikel kali ini, すかSUKI ingin memperkenalkan tentang harga sewa kamar di pasaran berdasarkan data statistik.

 

【Harga Pasar Sewa Kamar di Tiap Daerah di Jepang】

<Referensi Data>
Persatuan Agen Real Estate

Data statistik dari seluruh penjuru Jepang yang terkait dengan agen real estate (kamar yang berjarak kurang dari 10 menit jika berjalan dari stasiun).

不動産に関する全国統計データ

 
(Metode Ekstraksi Data)
・ Harga sewa dari ‘One Room Apartment’
※ One Room adalah ruangan yang kamar dan dapurnya berada dalam satu tempat.
Biasanya, toilet dan kamar mandi juga berada di ruangan yang sama.
Ada tipe yang toilet dan kamar mandinya menjadi satu, ada juga tipe yang terpisah.
・ Harga sewa rumah yang terdaftar di kantor prefektur masing-masing prefektur.
・ Apabila tidak terdaftar di kantor prefektur, harga sewa termahal.

 

Prefektur Harga Sewa Kamar (Satuan: Yen)
Hokkaido 48.000
Aomori 46.300
Akita 40.900
Yamagata 36.000
Iwate 38.300
Miyagi 49.300
Fukushima 43.900
Tokyo 88.300
Kanagawa 61.500
Chiba 45.700
Saitama 57.000
Gunma 49.000
Tochigi 41.900
Ibaraki 41.000
Niigata 39.700
Ishikawa 31.500
Fukui 25.000
Toyama 40.100
Aichi 53.000
Mie 22.500
Gifu 39.000
Shizuoka 39.700
Yamanashi 30.400
Nagano 39.200
Osaka 46.000
Kyoto 60.170
Hyogo 53.200
Shiga 46.000
Nara 37.700
Wakayama 35.900
Hiroshima 51.800
Okayama 46.300
Yamaguchi 33.500
Shimane 46.000
Tottori 35.000 ※1
Tokushima 45.500
Kagawa 28.000
Ehime 30.200
Kochi 32.000
Fukuoka 35.600
Saga 43.200
Oita 37.300
Nagasaki 47.500
Kumamoto 27.000
Miyazaki 31.200
Kagoshima 36.900
Okinawa 49.000 ※2

※1 Apartemen
※2 2 kamar + ruang tamu + ruang makan + dapur, 3 kamar + dapur, 3 kamar + ruang makan + dapur

 

【Harga Sewa Kamar Termahal adalah di Tokyo】

Apabila akan menyewa kamar dengan fasilitas yang sama, biaya sewa yang paling mahal di Jepang adalah di Tokyo. Selain itu, daerah yang dekat dengan Tokyo seperti Kanagawa, Saitama, Chiba, dll maupun kota besar seperti Kyoto dan Osaka harga sewa kamarnya relatif mahal.

Untuk apartemen yang dekat dengan stasiun dengan apartemen yang jaraknya 10 menit dari stasiun, yang lebih mahal biaya sewanya adalah yang dekat dengan stasiun. Bangunan baru dan bangunan lama, yang mahal adalah bangunan baru.
Kamar luas dengan kamar sempit, kamar luas yang lebih mahal biaya sewanya.

Harga sewa kamar yang saya sebutkan tadi adalah kamar yang jaraknya 10 menit jalan kaki dari stasiun dan bisa dicari di website. Karena syarat yang kita ajukan saat mencari di internet hanyalah garis besar, ada yang kenyataannya lebih mahal maupun lebih murah. Silahkan lihat data di atas hanya sebagai salah satu referensi semata, karena harga sewa berbeda-beda sesuai kondisi.

Saat benar-benar mencari kamar, banyak orang yang mencari via internet untuk awalnya.
Di internet kita akan tahu perkiraan harga sewanya jika mencari kondisi kamar yang sesuai dengan yang kita inginkan. Kemudian jika menemukan kamar yang menarik, hubungi agen real estate yang memasang info tersebut supaya kita bisa dipandu untuk melihat langsung.

Hanya sedikit orang yang bisa memutuskan untuk segera kontrak hanya dengan melihat satu kamar saja. Paling banyak orang akan memutuskan setelah melihat beberapa kamar dan membandingkannya. Jika kamu datang ke Jepang dan akan menyewa kamar, semoga kamu menemukan kamar yang disukai ya!